Dairem Var,Borçlarım Var, Bana Zekat Düşer mi?

Açıklama

Değerli Müslüman, zekât, malın belirli bir miktarının üzerinden ve belirli şartlar gerçekleştiğinde farz olan bir ibadettir. Sahip olunan malların zekât verilip verilmeyeceği, malın türüne, miktarına ve borç durumuna göre değişir.

İslami Hüküm

Hanefi mezhebine göre, kira geliri elde edilen bir daireden doğrudan zekât verilmez. Ancak kira gelirinizin toplamı, yıllık nisap miktarını (yaklaşık 85 gram altın) aşarsa, bu kira gelirinin zekâtı verilmelidir. Kendi satın aldığınız ve borcunu ödediğiniz dairenin kendisi üzerinden zekât verilmez; ancak dairenin satışından elde edilen para zekât vermeye uygunsa zekât düşer. Borçlarınız, zekât hesaplanırken malınızdan düşülür.

Deliller

Zekâtın farz oluşu Kur'an-ı Kerim'de şöyle bildirilmiştir:

"Mallarınızda, onda bir nisab miktarı kadar zekât vardır..." (Tevbe, 9/103)

Hz. Peygamber (sav) de zekâtın mal üzerinden verilmesi gerektiğini belirtmiştir:

"Her yıl Ramazan sonunda malınızda bulunan altından ve gümüşten zekât veriniz." (Buhari, Zekât, 1)

Detaylı Açıklama

Dairenizden aldığınız 400 TL kira, eğer yıllık toplam kira geliriniz nisap miktarını (yaklaşık 85 gram altın karşılığı) geçiyorsa, bu kira gelirinin zekâtı verilmelidir. Nisap miktarı güncel altın fiyatına göre değişir; bu nedenle güncel fiyatı takip etmek gerekir. Kira geliri, mal olarak kabul edilir ve üzerinden %2,5 oranında zekât verilir.

Diğer yandan, kendi satın aldığınız dairenin kendisi üzerinden zekât verilmez çünkü bu daire ticari mal veya yatırım amaçlı değilse, yani satılmak üzere tutulmuyorsa, bu maldan zekât farz değildir. Ancak dairenin borçları varsa, toplam mal değerinden bu borçlar düşülür. Yani borçlarınız malınızın değerini azaltır ve zekât hesaplamasında dikkate alınır.

Özetle, kira gelirinizin toplamı nisap miktarını aşarsa, kira geliriniz üzerinden zekât vermeniz gerekir. Borçlarınız ise malınızın değerinden düşülür.

Diğer Görüşler

Şafii ve Maliki mezheplerinde de benzer şekilde kira gelirinden zekât verilmesi gerektiği görüşü hakimdir. Ancak bazı Hanbeli alimleri, kira gelirinden değil, sadece ticari maldan zekât verilmesi gerektiğini belirtirler. Türkiye'deki genel uygulama Hanefi mezhebine uygun olarak kira gelirinden zekât verilmesidir.

Sonuç

Özetle, kira geliriniz yıllık nisap miktarını geçiyorsa, kira geliriniz üzerinden %2,5 zekât vermeniz gerekir. Borçlarınızı mal değerinden düşerek hesaplama yapınız. Dairenin kendisi üzerinden zekât gerekmez. Allah kolaylık versin.