Satın Alınan Arsanın Zekatı

Açıklama

Yatırım amaçlı satın alınan arsanın zekâtı, malın değerine ve zekât vaktine göre hesaplanır. Zekât, malın üzerinden bir yıl geçtikten sonra farz olur.

İslami Hüküm

Hanefi mezhebine göre, arsa gibi ticari malların zekâtı, malın üzerinden bir hicri yıl (nisab miktarı ve süre şartıyla) geçtikten sonra, o yılın zekât gününde (genellikle hicri yıl dönümü) malın değerine göre hesaplanır. Dolayısıyla, arsanın alındığı tarih değil, zekâtın hesaplandığı tarih esas alınır.

Deliller

Zekâtın malın üzerinden bir yıl geçtikten sonra farz olması Kur'an'da açıkça belirtilmiştir:

“Ey iman edenler! Mallarınızın içinden belirli bir miktarı, karşılığını almayı umarak, yoksullara verin.” (Tevbe, 9/60)

Hadislerde ise zekâtın nisap ve yıl şartı vurgulanmıştır:

“Her yıl bir yılın mahsulü üzerinden zekât verilir.” (Buhari, Zekât, 1)

Detaylı Açıklama

Değerli Müslüman, satın aldığınız arsanın zekâtını hesaplarken, arsanın alındığı tarih değil, zekâtın hesaplandığı tarih esas alınır. Çünkü zekât, malın üzerinden bir hicri yıl geçtikten sonra farz olur. Bu süreye nisab denir ve malın değeri, nisab miktarına ulaşmalıdır.

Örneğin, arsanızı Ocak 2013'te aldıysanız ve zekâtınızı 15 Ağustos 2013'te hesaplamak istiyorsanız, arsanızın üzerinden henüz bir yıl geçmemiştir. Bu durumda zekât farz olmaz. Ancak bir yıl dolduktan sonra, örneğin Ocak 2014'te, o günkü arsanın piyasa değerine göre zekâtınızı hesaplamalısınız.

Zekât hesaplamasında, arsanın alındığı fiyat değil, zekât vaktindeki (yıl dönümündeki) piyasa değeri esas alınır. Çünkü malın değeri zamanla değişebilir ve zekât, mevcut değere göre verilir.

Türkiye gibi ülkelerde, arsa değeri genellikle gayrimenkul piyasasından veya resmi değer tespitlerinden öğrenilebilir. Zekât nisabı, genellikle 85 gram altının değerine eşittir. Eğer arsanızın değeri bu nisabın altındaysa zekât gerekmez.

Diğer Görüşler

Diğer mezhepler de benzer şekilde, zekâtın malın üzerinden bir yıl geçtikten sonra ve o günkü değere göre verilmesi gerektiğini belirtirler. Bazı görüşlerde, ticari mallarda yıl dönümü yerine yıl sonu veya belirli bir tarih esas alınabilir ancak Hanefi mezhebi genel olarak yıl dönümünü kabul eder.

Sonuç

Özetle, arsanızın zekâtını hesaplamak için alım tarihinden itibaren bir yıl geçmesini bekleyin ve o yıl dönümünde arsanızın piyasa değerine göre zekâtınızı verin. Böylece İslam'ın zekât şartlarına uygun hareket etmiş olursunuz.